Договор аренды денника и содержания лошади
ДОГОВОР
аренды денника и содержания лошади № 02/04
пос. ___________________________ 02 апреля 2004 г.
_______________________________________________________________________, именуем ___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и
_______________________________________________________________________, именуем ____ в дальнейшем «Арендатор», а также _________________________________, _____________________________________________, именуемые в дальнейшем «Представители Арендатора» или «Доверенные лица Арендатора», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
Статья 1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование помещение, предназначенное для содержания лошади (далее по тексту Денник), расположенное по адресу: Московская область, поселок ________________________________________________.
1.2. Арендодатель также предоставляет полное содержание лошади, принадлежащей Арендатору на праве собственности, право пользования коммунальными услугами, а именно: световым освещением, тепловым отоплением помещения, возможностью пользования местами общего пользования.
1.3. Арендодатель сдаст в аренду вышеуказанное помещение для использования Арендатором в целях содержания лошади по кличке _______________, ветеринарное свидетельство _______________ (далее по тексту Лошадь). Любое иное использование арендуемого помещения не по назначению, как то осуществление противозаконных действий и мероприятий, хранение токсичных, пожаро- и взрывоопасных веществ и предметов, использование помещения под склад и т.п., влечет за собой расторжение настоящего договора аренды Арендодателем в одностороннем порядке, а также наложением штрафа на Арендатора в размере штрафа, официально предъявленного соответствующими проверяющими органами.
Статья 2. Права и обязанности Арендодателя
2.1. Права Арендодателя:
2.1.1. Арендодатель имеет право требовать своевременной оплаты по настоящему договору, в рамках условий, определенных в статье 5 настоящего договора.
2.1.2. Переводить Лошадь из одного Денника в равноценный другой по согласованию с Арендатором.
2.1.3. Поручить исполнение обязанностей, указанных в пункте 2.2 настоящего договора лицам с необходимой квалификацией и опытом.
2.1.4. Требовать от Арендатора ветеринарное свидетельство установленной формы и ксерокопию правоустанавливающего документа на Лошадь.
2.1.5. В случае инфекционного заболевания Лошади, угрожающем возникновению эпидемии, Арендодатель имеет право предпринять меры по локализации очага заболевания: перемещением лошади на карантин, ограничением перемещения лошади по территории и ограничением занятий с лошадью в спортивных сооружениях до её полного выздоровления.
2.2. Обязанности Арендодателя:
2.2.1. Предоставить отдельный денник для размещения Лошади.
2.2.2. Кормить Лошадь своими кормами согласно рациону и расписанию, указанному в Статье 4 настоящего Договора. Изменения и дополнения к суточному рациону кормления Лошади производить по соглашению (в том числе устному) между сторонами настоящего договора.
2.2.3. Обеспечить за свой счет и своими силами уход за Лошадью, включая:
А) чистку каждый день;
Б) содержание в чистоте денника путем его ежедневной уборки и замены подстилки, в качестве которой используются опилки, слой которых должен быть не меньше 10 см, обязательно в отсутствие в Деннике Лошади;
В) выгул в леваде минимум ___ часов каждый день, учитывая состояние (здоровье) лошади и погодные условия, в том числе с другими лошадьми, которые не причинят вреда здоровью лошади.
2.2.4. Предоставить Арендатору возможность размещения в специально оборудованном и отапливаемом помещении принадлежащего ему снаряжения.
2.2.5. Обеспечить Арендатору возможность пользоваться плацем согласно расписанию или договоренности.
2.2.6. Предоставить специальный инвентарь для использования Арендатором в целях тренинга Лошади в соответствии с расписанием или договоренностью.
2.2.7. Предоставлять специально оборудованные места для выгула Лошади.
2.2.8. Периодически осуществлять ветеринарный контроль состояния лошади (наблюдение за поведением, внешний осмотр, и т.д.). Сообщать максимально быстро Арендатору о повреждениях или болезни Лошади по указанным в Статье 11 телефонам.
В случае обнаружения Арендодателем изменения состояния лошади (заболевание, изменение частоты дыхания, пульса, температуры и т.д.) Арендатор обязуется своевременно прибыть на конюшню и самостоятельно принять решение о дальнейшем оказании ветеринарной помощи.
В случае невозможности согласования с Арендодателем и/или его доверенным лицом комплекса услуг по оказанию срочной ветеринарной помощи, Арендатор имеет право произвести необходимые действия по оказанию первой помощи Лошади Арендатора с обязательным последующем уведомлением Арендатора и/или его доверенного лица.
В случае невозможности самостоятельно принять меры по оказанию ветеринарной помощи, вызывать за счет Арендатора ветеринарного врача и выполнять инструкции последнего, принимая все возможные меры к оказанию срочной ветеринарной помощи до приезда ветеринарного врача и (или) Арендодателя.
2.2.9. Обеспечить соблюдение в конюшне правил пожарной безопасности.
2.2.10. Проводить капитальный ремонт передаваемых в аренду помещений, связанный с общим капитальным ремонтом здания.
2.2.11. Устранять последствия аварий и повреждений арендуемых помещений, если они возникли не по вине Арендатора без дополнительной оплаты со стороны Арендатора.
2.2.12. В случае значительного ухудшения условий содержания Лошади (например, отключение энергоснабжения, водоснабжения, отопления (в холодное время года) на длительный срок, отсутствия кормов, опилок) Арендодатель обязан уведомить Арендатора в течение 1 дня.
2.2.13. Организовывать вывоз мусора с территории, прилегающей к арендуемому помещению.
2.2.14. Никто не имеет права без разрешения или прямого указания Арендатора брать принадлежащую ему лошадь, в том числе Арендодатель, кроме как для ее выгула в Леваде.
Статья 3. Права и обязанности Арендатора
3.1. Права Арендатора:
3.1.1. Требовать от Арендодателя своевременного и в полном объеме кормления лошади и поддержания арендуемых помещений в необходимой чистоте.
3.1.2. Проводить тренинг Лошади на плацу, предоставляемом Арендодателем.
3.1.3. Пользоваться специальным инвентарем, предоставляемым Арендодателем, для тренинга Лошади.
3.1.4. Требовать от Арендодателя выпускать Лошадь в леваду не реже одного раза в день.
3.2. Обязанности Арендатора
3.2.1. Своевременно, согласно срокам, установленным настоящим договором, вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом.
3.2.2. Использовать помещение по назначению, согласно условиям настоящего Договора. Не сдавать занимаемые помещения в целом или частично другим лицам и организациям.
3.2.3. За свой счет проводить мероприятия по вакцинации Лошади.
3.2.4. Информировать персонал о специфических особенностях и привычках Лошади, незнание которых может привести к нанесению вреда Лошади, персоналу и ущербу имуществу Исполнителя.
3.2.5. Соблюдать правила внутреннего распорядка работы Арендодателя.
3.2.6. Соблюдать санитарно-гигиенические, противопожарные правила и правила техники безопасности.
3.2.7. В случае инфекционного заболевания лошади выполнять указания Арендодателя по локализации очага заболевания.
3.2.8. Улучшения, ремонт и иные конструктивные изменения эксплуатируемых помещений, производить только с согласия Арендодателя.
3.2.9. Извещать Арендодателя не позднее, чем за 1 неделю о предстоящем освобождении помещения. В случае досрочного расторжения настоящего договора по собственному желанию произвести полную оплату за комплекс услуг за весь месяц, в течение, которого было высказано желание о расторжении настоящего договора.
3.2.10. Предоставлять Арендодателю номера контактных телефонов и их изменения для возможности экстренной связи при возникновении непредвиденных ситуаций.
3.2.11. Вывоз Лошади за пределы территории Арендодателя (в том числе и на соревнования) осуществляется Арендатором только при получении разрешения Арендодателя.
3.2.12. Содержать предоставленные в пользование помещения в полной исправности и в хорошем состоянии.
3.2.13. В случае аварии, происшедшей по вине Арендатора, произвести ремонтные работы за свой счет.
3.2.14. Возместить Арендодателю убытки, нанесенные в случае допущенного Арендатором ухудшения, повреждения (частичного или полного) имущества и помещений.
Статья 4. Кормление лошади
4.1. Суточный рацион и время кормления.
1. ____- ____: ___ кг сена; ___ кг овса;
2. ____-_____: ___ «каши», состоящей из ___ кг овса, ___ кг отрубей, _____ кг сена;
3. ____-_____: ____ кг сена, ____ кг овса;
4. Подкормки _____ _____ _____ _____ _____.
4.2. Сено должно перетряхиваться и смачиваться водой.
4.3. Все корма должны даваться Лошади с пола.
4.4. В летнее время года дневное кормление сеном может заменяться свежескошенной травой.
4.5. Арендодатель обязан поить Лошадь, пока она не напьется, а в холодное время года - поить Лошадь теплой водой.
4.6. Арендатор обязан соблюдать необходимый временной промежуток между временем кормления и тренингом Лошади.
4.7. Арендатор должен закончить тренинг Лошади с таким расчетом, чтобы между тренингом и кормлением Лошади прошло не менее _________________.
4.8. Арендодатель обязан соблюдать необходимый временной промежуток между временем тренинга и дачей Лошади воды.
4.9. В случае необходимости, Арендатор может попросить Арендодателя изменить время кормления.
Статья 5. Сроки и порядок оплаты
5.1. За указанные помещения (денник и помещения для амуниции) Арендатором уплачивается _________________ рублей в месяц.
5.2. Оплата производится не позднее 7 числа каждого месяца. Факт оплаты подтверждается сторонами настоящего договора в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору.
5.3. В стоимость арендной платы включаются аренда денника, стоимость кормов, уход за лошадью (чистка, выгул в леваде), место хранения снаряжения, уборка территории, вывоз мусора, отопление, коммунальные услуги, электроэнергия.
5.4. Оплата услуг по проведению мероприятий, указанных в пункте 2.2.8. настоящего договора по оказанию услуг по срочной ветеринарной помощи производится Арендатором по дополнительному соглашению, в том числе в устной форме.
Статья 6. Срок действия договора
Срок действия настоящего договора 11 месяцев: со 02 апреля 2004 г. по 02 марта 2005г.
Статья 7. Продление и расторжения договора
7.1. По истечении срока действия настоящего договора при наличии использования помещения в строгом соответствии с условиями настоящего договора, а также безупречного исполнения обязательств Арендатором, Арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию настоящего договора аренды.
7.2. По истечении срока действия настоящего договора, а также при досрочном прекращении договорных обязательств, стоимость неотделимых улучшений занимаемых помещений, произведённых Арендатором возмещению не подлежит.
7.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно Арендодателем в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязательств, а именно:
1) Несвоевременного внесения арендной платы.
2) Использование арендуемого помещения не по назначению.
3) В случае умышленного ухудшения состояния помещения.
Настоящий договор может быть расторгнут Арендатором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему договору.
7.4. Продление договора оформляется дополнительным соглашением с указанием новых сроков действия настоящего договора.
7.5. Арендатор обязуется освободить и сдать денники и помещения в срок не более 10 дней в санитарно-чистом состоянии, свободными от лошадей, конно-спортивного инвентаря и другого имущества Арендатора, как после окончания действия настоящего договора, так и при досрочном его расторжении.
